Die s REAL Garantie bei der Immobilienvermittlung

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s REAL ist der erfolgreichste Wohnimmobilien-Makler mit mehr als 200.000 zufriedenen Kunden in ganz Österreich – und mit über 250 Mitarbeitern in mehr als 80 Filialen auch ganz in Ihrer Nähe.

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  • Wir betreuen gerne jeden Kunden, jede Immobilie, in jeder Region - österreichweit!

  • Wir begleiten Sie vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe – und sind auch danach weiterhin für Sie da!

  • Wir kennen die marktgerechten Preise und geben Sicherheit bei rechtlichen Fragen, während der gesamten Abwicklung.

  • Unser wichtigstes Arbeitsinstrument ist das persönliche Gespräch.

  • Wir kümmern uns rasch um Ihre Anliegen. Dann nehmen wir uns die Zeit, die nötig ist, um sie wunschgemäß zu erledigen.

  • Wir organisieren ALLE Informationen zu einer Immobilie und bereiten diese übersichtlich und professionell auf.

  • Unsere Leistung ist erst dann zu bezahlen, wenn wir für Sie erfolgreich waren. Als Vermittler ist es unsere Aufgabe, dass am Ende BEIDE Seiten – Immobilienverkäufer und -käufer, Vermieter und Mieter – zufrieden sind.

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Wir bieten Ihnen ein komplettes Servicepaket

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Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, bieten wir Analyse, Bewertung, Vermarktung und natürlich die komplette Abwicklung an.
Wenn Sie eine Immobilie suchen, helfen wir Ihnen, das richtige Objekt zu finden und sind auch hier in allen relevanten Bereichen ein kompetenter Ansprechpartner.

SIE haben die IMMOBILIE - WIR haben den KÄUFER !!

Sie denken darüber nach Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück zu verkaufen/zu vermieten und Sie möchten dies auf einem sicheren Weg tun?!

Wir beraten Sie bei Ihrem Immobilienverkauf kompetent und professionell, so dass sowohl Sie, als auch der Käufer zufrieden in die Zukunft blicken können.

Unser Service für den Verkäufer umfasst angefangen vom Analysegespäch über das objektbezogene Werbekonzept bis hin zum Kaufvertrag und zur Übergabe der Immobilie sämtliche Punkte, die für den Immobilienverkauf wichtig sind:

Das persönliche VORGESPRÄCH & die IMMOBILIENWERTERMITTLUNG

Unser Immobilienmakler vereinbart mit Ihnen einen Termin vor Ort. Bei diesem Termin wird über Ihre Preisvorstellungen, über den zeitlichen Rahmen des Verkaufes Ihrer Immobilie, sowie über steuerliche u. persönliche Hintergründe gesprochen. Weiters werden Sie über den Vorgang der Vermarktung informiert. Nach diesem ausführlichen Gespräch werden die Objektdaten aufgenommen und von unserem Immobilienmakler der Wert des Objektes ermittelt. Danach wird eine Vermittlungsvereinbarung für die Vermarktung Ihrer Immobilie getroffen.

sREAL verpflichtet sich zur Bewerbung u. Vermittlung Ihrer Immobilie.

DER VERKÄUFER verpflichtet sich nur IM ERFOLGSFALL an sREAL ein vereinbartes Honorar zu bezahlen.

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s REAL Service für Immobilien-Verkäufer

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Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Nun stehen Sie vor der Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie selbst anbieten, oder den Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf in die Hände von s REAL legen? Wir möchten Sie bei dieser Entscheidung unterstützen!

Ein großes Unternehmen wie s REAL, das über langjährige Erfahrung am österreichischen Immobilienmarkt verfügt, ist für Sie als Immobilienverkäufer oder -vermieter der Garant dafür, dass Ihre Immobilie schnell und sicher verkauft bzw. vermietet wird.

Das Analysegespräch:

  • Zeitlicher Rahmen für den Verkauf?
  • Preisvorstellungen?
  • Rechtlicher, steuerlicher und persönlicher Hintergrund?
  • Bisherige Verkaufsversuche?
  • s REAL weiß über die Vermarktungsmöglichkeiten Ihrer Immobilie Bescheid!

Besichtigung und Bewertung der Liegenschaft

  • Aufnahme der Objektdaten und laufenden Kosten, Ermittlung des Marktwerts, Verkaufsfitnesscheck

Verpflichtung zur Vermarktung

  • Die Vermittlungsvereinbarung verpflichtet s REAL zur Vermarktung Ihrer Immobilie

Erstellung des Werbekonzepts für die Immobilie

  • Angebot an vorgemerkte Interessenten
  • Internetplatzierung auf sreal.at und www.sparkasse.at
  • Auslagen-Exposés in Filialen der Sparkassen und Erste Bank
  • Die Immobilie wird in der s REAL Zeitung Immo-Aktuell beworben
  • Werbetafeln vor Ort (auf Wunsch)
  • Werbeeinschaltungen in den großen Tages- und Wochenzeitungen

Selektion der Interessenten

  • Wer sucht genau Ihre Immobilie? Bonitätscheck der potenziellen Käufer

Besichtigungstermine

  • Nur mit ausgesuchten Interessenten, um die Effizienz der Besichtigungstermine für alle Beteiligten zu wahren

Kaufvertragsentwurf

  • Vorbereitung des Kaufvertrags, Empfehlung von seriösen Vertragserrichtern

Kaufvertragstermin

  • Vereinbarung im Einvernehmen mit Verkäufer, Käufer und Vertragserrichter

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Immobilienbewertung mit dem s REAL Immobilien-Gutachten

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Nützen Sie die Möglichkeit, den Marktwert Ihrer Immobilie durch s REAL feststellen zu lassen!

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Sie wollen eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen. Doch welchen Preis können Sie als Verkäufer für Ihre Liegenschaft in der aktuellen Marktsituation erzielen?

Das s REAL Immobilien-Gutachten gibt Ihnen Auskunft über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Verschaffen Sie sich den notwendigen Überblick!

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Ihr Verkaufsauftrag für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie durch den Immobilienmakler

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Die Vorteile eines exklusiven Vertragsverhältnisses bei der Immobilien-Vermittlung

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Nur ein Verkaufsauftrag (auch Alleinvermittlungsauftrag genannt) ist das optimale Instrument, eine Immobilie rasch und zum Bestpreis zu vermitteln.

Nur ein exklusives Vertragsverhältnis mit dem Immobilienmakler garantiert Ihnen als Kunden, dass Ihre Immobilie umfassend beworben wird.

Wird der Makler von Beginn an mit dem Verkauf beauftragt, hat er die Möglichkeit, den höchsten Marktpreis zu erzielen. Probiert man es zuerst einmal privat und ist damit erfolglos, kann das dem Image der Immobilie schaden, die ja bereits am Markt bekannt ist.

Der s REAL Immobilienmakler:

  • ist zur umfangreichen Aktivität verpflichtet – und das können Sie als Kunde einfordern;
  • entwickelt eine Verkaufsstrategie und setzt eine Vielzahl an Verkaufsaktivitäten, um eine größtmögliche Anzahl an Interessenten aus einem speziellen Käuferkreis auf die Immobilie aufmerksam zu machen;
  • stellt dabei sein Expertenwissen zur Verfügung und tritt mit seiner Makler-Dienstleistung in Vorleistung;
  • trägt sämtliche Bewerbungskosten für die Immobilie z.B. für Zeitungsinserate;
  • kann als Mitglied des Immobilienring Österreich, das Angebot auch anderen Vermittlungsunternehmen präsentieren, um einen noch größeren Interessentenkreis zu erreichen.

Erst bei einer tatsächlich erfolgreichen Vermittlung, hat der Makler Anspruch auf sein Erfolgshonorar (in Höhe von 3%). Im Gegenzug verpflichtet sich der Verkäufer keine anderen Makler parallel zu beauftragen und mögliche Kunden weiterzuleiten.
Schenken Sie uns Ihr Vertrauen - wir garantieren Ihnen die optimale Vermarktung Ihrer Immobilie!

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Der Sanierungsscheck -  Förderung & Finanzierung für thermische Sanierungen

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Der Sanierungsscheck der s Bausparkasse informiert Sie Schritt für Schritt über Sanierungs-Förderung und Finanzierung. Berechnen Sie jetzt mit dem Sanierungsscheck die Bundes- und Landesförderung zur thermischen Sanierung.

Service und Beratung für Immobilien-Käufer

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Bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie, sowie beim Immobilienkauf, stellen Sie hohe Anforderungen an Service und Beratung? Ein kundenorientiertes Service bei der Suche und kompetente Beratung bei Besichtigung und Kaufvertragsentwurf ist für Sie das Um und Auf am Weg zu Ihren neuen vier Wänden? Dann ist s REAL die richtige Adresse für Sie:

Vorselektion der Angebote

  • Welche Immobilie passt genau zu Ihren Wünschen?

Besichtigungstermine

  • Nur die zu den definierten Kriterien passenden Objekte werden ausgewählt. Das spart unnötige Besichtigungen.

Kontakt zu Finanzierungsspezialisten

  • Sie haben sich entschieden und benötigen eine Finanzierung?
  • s REAL hat die guten Kontakte im Sparkassensektor und vermittelt Ihnen gerne eine seriöse Finanzierungsberatung. Wir begleiten Sie, bis Sie Eigentümer Ihres neuen Heims sind.

Kaufvertragsentwurf

  • Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfs, Empfehlung von seriösen Vertragserrichtern, die zu günstigen Fixpreisen die gesamte Treuhandabwicklung anbieten.

Kaufvertragstermin

  • Vereinbarung im Einvernehmen mit Verkäufer, Käufer und Vertragserrichter

Abwicklung durch die Bank

  • Die Finanzierungsspezialisten des Sparkassensektors kümmern sich um die Erstellung der Finanzierungszusage, die Ausstellung der nötigen Dokumente und den rechtzeitigen Geldtransfer zum Treuhänder. So können Sie sicher sein, dass der Kauf Ihres neuen Heims ordnungsgemäß und zeitgerecht abgewickelt wird.

Schlüsselübergabe

  • Nun sind Sie neuer Eigentümer. Herzlichen Glückwunsch!

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s REAL Suchservice

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Sie wissen bereits wonach Sie suchen, aber haben einfach nicht genug Zeit, um Immobilien-Inserate im Internet oder in Zeitschriften zu durchstöbern? Bevor Sie das geeignete Haus, das traumhafte Grundstück oder die perfekte Wohnung kaufen oder mieten, hätten Sie gerne eine kompetente Beratung?

Dann nehmen Sie einfach mit uns Kontakt auf.

Wir machen uns für Sie auf die Suche nach Häusern, Eigentumswohnungen, Miet-Immobilien, Grundstücken oder Gewerbeimmobilien!

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Die Nebenkosten beim Immobilienkauf und -verkauf

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Beim Hauskauf, Wohnungskauf oder Grundstückskauf, beim Hausbauen oder bei der Sanierung einer Wohnung fallen neben dem Kaufpreis oder den Sanierungskosten Gebühren und Kosten an, an die Sie im ersten Moment vielleicht gar nicht denken. 

Damit Sie beim Immobilienkauf oder der Sanierung von diesen Nebenkosten nicht überrascht werden, haben wir für Sie die wesentlichen Gebühren zusammen gestellt. Sie sollen Ihnen helfen, Ihre Ausgaben so vollständig wie möglich zu erfassen, damit Sie deren Finanzierung rechtzeitig sichern können.

Immobilieninvestment in kompetenter Hand

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Serviceleistungen für Bauträger

  • Planung und Vorbereitung

Uns zeichnet rasche, lösungsorientierte Verkaufs- und Strategieplanung aus. Unter Berücksichtigung von Marktentwicklung und Immobilientrends bieten wir Preis- und Konzeptionsempfehlungen.

  • Präsentation und Bewerbung

Wir erstellen ein spezifisches, medienorientiertes Bewerbungskonzept (Print, Online, Social Media). In Absprache mit unseren Kooperationspartnern entwickeln wir eine Mediaplanung für den vereinbarten Zeitraum.

 

Und darüber hinaus:

  • Immobilienmessen
  • Nutzung der Werbeflächen von Filialen der Erste Bank und Sparkassen (Exposés, Rollbanner, Folder etc.)
  • Informationsveranstaltungen in den Bankfilialen
  • Baustellenbegehungen, Besichtigungen je nach Fertigstellungsgrad

 

Regelmäßiges Feedback und Begleitung bis zur Übergabe sowie Unterstützung bei rechtlichen, steuerlichen und finanziellen Fragen sind für unser Team selbstverständlich.

Vorteile für Bauträger:

  • Langjährige Kooperationen im großvolumigen Wohnbau
  • Partnerschaft von der Finanzierung und Planung bis zum Vertrieb
  • Ihr größter Partner bei der Wohnimmobilienvermittlung in Österreich
  • Investorenberatung, Rechtsberatung, Hilfestellung in steuerlichen Fragen (Prognoserechnungen, Absetzbarkeiten,etc.)
  • 35 Jahre Erfahrung am Immobilienmarkt
  • Umfassender Kundenstock der Sparkassengruppe

Sie haben noch Fragen oder interessieren sich für ein Beratungsgespräch? Gerne sind wir für Sie da:

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Die Partner von s REAL

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s REAL arbeitet bei der Immobilienvermittlung mit einer Reihe von renommierten Firmen und Institutionen im In- und Ausland zusammen

Unsere Partner aus der Sparkassengruppe:

Weitere nationale Partner der s REAL:

Unsere internationalen Partner:

Interessensvertretungen:

Wohlfühlzone mitten in der Sonnenstadt

Wohlfühlzone mitten in der Sonnenstadt

Wohnung, Miete, 9900 Lienz